Haber

Ege Yapı, 7 milyar TL yatırımla 7 yeni projeye start verecek


Gayrimenkul dalının aktif oyuncuları ortasında yer alan Ege Yapı, 2023 yılına yeniliklerle başladı. İki yılda 7 proje için toplam 7 milyar lira yatırım hedefleyen şirket, logo değişimi, yeni kurduğu teknoloji şirketi ve Atölye Hane çalışmalarıyla kesimde ses getirmek istiyor. Şirket, bu yıl 250 yeni istihdam da yaratacak. Ege Yapı, The Superior Living projesiyle paylaşım iktisadını de gayrimenkule taşıyor.

2023 yılı maksatları, yeni projeler ve yatırımlarını pahalandıran Ege Yapı İdare Heyeti Lideri İnanç Kabadayı, , iki yıl içinde 7 yeni projeyi hayata geçireceklerini ve 7 milyar lira pahasında yatırıma başlayacaklarını açıkladı. Kabadayı, yeni başlayacakları 7 projede 990 konut ve 3 otel bulunacağını söyledi.

Urla 2025’te teslim edilecek

İnanç Kabadayı; hala devam eden ModernYaka, Cer Loft, Kekliktepe projelerine ek olarak 7 yeni proje için çalışmalara başladıklarını aktardı. Kabadayı, İstanbul’da Çekmeköy, Hasköy, Şile ve Bahçeşehir, İzmir’de ise Alsancak, Dikili ve Urla projeleri için yatırıma başlayacaklarını belirtti. Kabadayı, “Geçen yıl da 7 proje demiştik. Bugün masamızda 11 adet proje var. Bunların üçüne başladık. Çağdaş Yaka 18 ayda teslim edilecek. Öbür proje Urla’da, bunun da imalatına başladık. Mart 2025’te teslim edeceğiz. Ayrıyeten İzmir’de 4 proje için de yerler alındı, plan proje devam ediyor” bilgisini verdi.

3 otel projesi gündeme alındı

Diğer bir projenin Beyoğlu Hasköy olduğunu ileten Kabadayı, bu projenin konut ve otelden oluştuğunu söyledi. 2024 yılına hakikat planladıkları İzmir Dikili projesinin 100 dönümlük arazi üzerinde turizm tesisi konseptinde olacağını duyuran Kabadayı, yeniden 100 bin metrekare toprakta kuracakları Şile projesinin de otel ve villalardan oluşacağını açıkladı. Paylaşım iktisadının, neredeyse her dalın gündemi haline gelmeye başladığını söz eden İnanç Kabadayı, paylaşım iktisadını destekleyen gayrimenkul projeleri The Superior Living hakkında şunları söyledi: “Ege Yapı olarak, değişen ve gelişen kent ve iş hayatının gereksinimlerine uyumlu projeler geliştirmeye azami ihtimam gösteriyoruz. Hem yatırımcısına zahmetsiz bir yatırım dönüşü sağlayan hem de konaklayanlar için konut konforunda otel hizmeti sunan markamız The Superior Living, işte bu motivasyonla ortaya çıktı. Bu yıl içinde de Kağıthane’de iki lokasyonda daha The Superior Living markası ile hizmet vereceğiz. 3 lokasyonda 400 ünitelik mobilyalı apartman dairesi işleteceğiz.”

“10 milyon lira hududu talebi sınırlıyor”

Yeni Meskenim kampanyasıyla gayrimenkul dalının 2023’e hareketli başladığını söyleyen İnanç Kabadayı, “2022 yaklaşık 1.5 milyon adetlik konut satışıyla kapatıldı. Tüm aksiliklere karşın satışlar artarak devam ediyor. Türkiye’de konuta muhtaçlık her vakit olacak” dedi. Kabadayı, bu yıl Yeni Konutum kampanyasının katkısıyla 1.6 milyon adetlik satış beklediğini kaydetti. Kampanyanın bölüme ivme kattığını tabir eden Kabadayı, şöyle devam etti: “Konuta gereksinim var, gelecek 5 yılda da konuta muhtaçlık sürecek. Erişilebilirlik noktasında vatandaşın buna ulaşması ve 10 milyon lira limitinin kaldırılması, gayrimenkul sertifikası üzere farklı enstrümanlarla büyümemiz lazım.” Kabadayı, Ege Yapı olarak Yeni Meskenim kampanyasında 160 konutla yer aldıklarını belirtti.

“400 bin dolar sonu satışı frenledi”

Sıfır konut satışlarının toplam içerisindeki hissesinin 2022’de yüzde 20’lerde gerçekleştiğini anımsatan Kabadayı, bölümün sağlıklı büyümesi için bu sayının yüzde 50’lere çıkması gerektiğini, kampanyaların bu oranı bu yıl artıracağını söyledi. Vatandaşlık hakkı kazanmak için alt sonun 400 bin dolara çıkması sonrası yabancıya konut satışlarındaki artış ivmesinin durduğunu tabir eden Kabadayı, geçen yıl bilhassa Ruslar’ın konut satışlarını artırdığını lakin onların mesken için ödediği ortalama sayıların 150 bin dolarlarda olduğunu söyledi.

Teknoloji şirketinde 2 startup’la işbirliği

Ege Yapı olarak yeni bir teknoloji firması kurduklarını açıklayan İnanç Kabadayı, iki startup firmasıyla muahede yaptıklarını kaydetti. Kabadayı, mutabakatın birinin konutun paylaşımı, oburunun ise konutun süratli imali alanında olduğunu belirtti. BU hususta önümüzdeki haftalarda açıklama yapacaklarını da duyurdu.

Haber

Konutta fiyatlar ‘yeni pazar yeri’ ile dengelenecek


Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), uygulamaya koyacakları ‘yeni pazar yeri’ uygulamasıyla konuttaki fiyat manipülasyonlarının ve fırsatçılığın önüne geçecek. Teknoloji, tasarım, tabiat ve toplum olarak yeni vizyonunu 4T üzerine kuran GYODER, bu yıl hayata geçireceği online pazar yeri uygulamasıyla gayrimenkulde muteber alım satım platformu oluşturacak. Proje ile tıpkı vakitte yıllık 724 milyar liraya ulaşan sıfır konut pazarının genişletilmesi amaçlanıyor.

Dernek olarak 2023 vizyonlarının tanıtıldığı toplantıda konuşan GYODER İdare Heyeti Lideri Mehmet Kalyoncu, hem akıllı, hem de vicdanlı kentlere muhtaçlık olduğunu vurguladı. GYODER’in yeni maksadının 4T vizyonundan beslenen bir kentsel kalkınma olduğunu söz eden Kalyoncu, “Önce kar değil insan odaklı bir yaklaşımla hareket ediyoruz. Önceliğimiz barınma, yatay mimari, ithal gereç yerine yerli gereç kullanmak. Sahip olduğumuz uzmanlık, deneyim ve birikimle, bölümü geleceğe taşımayı ve değişen trendlerle değişime hazır bir Türkiye’ye katkı sağlamayı hedefliyoruz. Toplumsal sorumluluklarımızın farkındayız, ekonomik büyüme ve geleceğin inşası için dalımızın değerini biliyoruz” dedi. Dünya Bankası’nın raporuna nazaran 2050’ye kadar 1 milyar yeni konut yapılacağını söyleyen Kalyoncu, “Kentleşme süreci hiç olmadığı kadar süratli, 2011’de yüzde 50 olan kentleşme oranının 2050’de yüzde 70 olacağı öngörülüyor. Bu muhtaçlığa karşılık vermek zorundayız lakin bunu nasıl yapacağımız çok değerli. Zira 2050’de kentleşme oranının yüzde 70 olması demek, biyoçeşitliliği olan milyonlarca kilometrekarelik alanın kentsel alana dönüşmesi demek” diye konuştu.

Sadece yap-sat değil yapkirala da olsun

Yapıların “salt ticari” değil hem ticari hem vizyoner olmasını hedeflediklerini kaydeden Kalyoncu, şunları söyledi: “Güncel tasarım ve üretim metotlarıyla geleceğin konutlarını üretmek için ilham olmayı hedefliyoruz. İthal materyal kullanımını azaltarak yerli malzemeyi olabildiğince bölümümüzde artırırken, yatay mimari odaklı kentsel stratejiyi güçlendirmeyi hedefliyoruz. Konut-AVM ve ofis üçlemesini, lojistik-sanayi ve bilgi merkezi ile güçlendiriyoruz. Bizi geleceğe taşımayacak yap-sat modelinin yanı sıra yap-kirala modelini öneriyor, bu modelin kurumsal kiraya veren işletmeler üreterek kira bedellerinde bir manipülasyon olmasının önüne geçeceğine inanıyoruz.” Kalyoncu, en tanıdık gayrimenkul kalıplarından biri olan kentsel dönüşüm yerine kentsel kalkınma’yı kapsayıcı hale getireceklerini de kaydetti.

“Fiyatlar 2022 kadar sert olmaz”

Türkiye’deki konut ticaretinin yıllık 2.3 trilyon liraya ulaştığını açıklayan GYODER İdare Heyeti Lider Yardımcısı Neşecan Cazibeli, “Yıllık hacimde tüm Avrupa kıtası ile yarışacak düzeyde, ortalama konut fiyatı endeksi datalarına nazaran 1 milyon 797 bin lira. Buna rağmen sıfır konut projelerinin tüm ayrıntıları ile incelenebileceği, fiyatlar konusunda şeffaflık sağlayan, belediye kayıtları, tapu kayıtları ve başka yasal durum bilgileri ile ilgili ayrıntılar içeren, herkesin itimatla sıfır konut alabilecekleri bir platform ne yazık ki bulunmuyor. Yeni pazar platformu ile bu alan düzenlenecek” dedi. Cazip, bu yıl fiyatlarda çok sert yükseliş beklemediğini iletti.

Sermaye piyasalarında gayrimenkul eserlerinin pahası hakkında bilgi veren GYODER İdare Konseyi Lider Yardımcısı Sertac Karaağaoğlu, “Ürünlerin piyasa bedeli GYO’larda 230 milyar lira, GYF’lerde 40 milyar lira olmak üzere, toplamda 270 milyar liraya ulaştı” dedi.

KÖİ ile kiralar düşecek

GYODER’in gündeminde yer alan projelerden biri de kamu-özel işbirliği (KÖİ). Yeni konut modeli olarak sunulan projeye nazaran, kamu emlakı özel dala tahsis edilecek, mülkiyet hakkı kamuda kalacak. Bu yerlerde konut projesi geliştiren gayrimenkul firmaları, ya uzun vadeli kredisi ya da gayrimenkul sertifikası formülüyle fon yaratacak. Burada kira meblağlarını devlet belirleyeceği için fiyatlar makul düzeyde kalacak. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ve Hazine ve Maliye Bakanlığı ile görüşmelerin yapıldığını açıklayan GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, “Hem devletçi hem de halkçı bir yaklaşım olan bu projenin kısa vakitte hayata geçeceğine inanıyoruz” dedi.

Haber

Dar gelirli için sosyal konut geliyor

Leyla İLHAN

Azalan arz ve yükselen fiyatlar nedeniyle konuta erişim özellikle büyük kentlerde barınma sorununa dönüşürken, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, dar gelirliye yönelik sosyal konutlara ilişkin açıklama yaptı. Bakan Murat Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesini hayata geçireceklerini, projenin asgari ücretli şartlarda çalışanların da ev sahibi olabileceği koşullarda olacağını kaydetti. Kurum, Cumhurbaşkanının ağustos ayında projeyi açıklayacağını söyledi.

81 ilde başlayacak

Bursa’da gazetecilerle bir araya gelen Bakan Kurum, sosyal konut projesi müjdesi verdi. 81 ilde bu projeleri yapacaklarını açıklayan Kurum, “Vatandaşımızın kira öder gibi ev sahibi olacağı bir proje olacak. İnşallah ağustos ayında Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesini Cumhurbaşkanımızın büyük bir müjdeyle paylaşacağız. Böylece alt gelir grubu, gençlerimiz, emeklilerimiz, şehit ve gazi ailelerimiz ayrılan kontenjanla bundan istifade edebilecekler. Bursa’da da bu anlamda büyük bir proje başlatmış olacağız. Hem kentsel dönüşüm hem de sosyal konutla birlikte Bursa’da bu projenin bir parçası olacak. Vatandaşlarımız 20 yıla varan ödeme süreleriyle bundan faydalanabilecek.” bilgisini verdi.

3 yılda tamamlanacak

Bunun yanında alt yapılı arsaları da sürece dahil edeceklerini anlatan Kurum, inşaat maliyetlerini de devletin üstleneceğini kaydetti. Kura sisteminin uygulanacağı projeyi 3 yılda tamamlamayı planladıklarını söyledi.

Kurum, “Yaşayan bir proje olacak. Gerek projeye ilişkin arazi üretimi, gerek bu noktada vatandaşların sosyal konutu talep ettikleri alanlar ilgili çalışmaları devam ettireceğiz. Çalışma inşaat sektörüne hareket katacak ve istihdam sağlayacak.” dedi.

Yabancının etkisini de dengeleyecek

Yabancıların konut alımına da değinen Bakan Kurum, “Bu konuda bir sınır koymaya gerek yok. Genel içinde yüzde 3 ila 4 gibi bir paya sahipler. Sadece bazı illerde Rusya – Ukrayna savaşından dolayı çok arttı denildi deniyor. Onu dengeleyecek arzı da biz piyasaya sunacağız.” açıklamasında bulundu.

Çekirge Teras projesi ekolojik koridor oluşturacak

Bursa’da yürütülen Çekirge Teras Projesi kapsamında Çelik Palas Oteli’nin ek binasının kaba inşattaki kısmını kaldırdıklarını söyleyen Kurum, devamında şunları kaydetti: “Kalan bölümü gençlerin sosyal amaçlı alan olarak kullanabilmesi için sosyal tesis altında üniteler koyacağız. Burası Bursa’ya hakim bölgede. Aynı zamanda Bursa’nın merkezinde ekolojik bir koridor oluşturarak Uludağ’ın Rüzgarı’nı kente ulaştıracağız. Kültürpark’tan başlayıp Uludağ’a kadar uzanan yeşil aksı hattı birbirine bağlamış olacağız. Bu da şehir adına önemli bir yatırım olacak. Umarım Bursa Büyükşehir Belediyesi bunu yılsonuna kadar tamamlayıp, yeni yılda hizmete almış olur. 41 bin metrekarelik alanın da yüzde 70’ide yeşil alan olacak.”

690 adet rezerv konut üretildi

Üftade Türbesi’nin olduğu eski Bursa’nın etrafını ören 71 binanın ortadan kaldırıldığını kaydeden Kurum, “Böylece İpek Han, Koza Han ve Ulucami aksının olduğu tarihi hanlar bölgesine bağlamış olacağız. Sadece kamulaştırma, vatandaşların mülklerinin parasını ödemek ve binaları kaldırmak için 500 milyon lira gibi harcama yapıldı.” diye konuştu.

Bundan sonraki süreçte bu alanda bir meydan ve meydanın altını otopark şeklinde planladıklarını kaydeden Kurum, “Bittiğinde buradaki tarihi binalar gün yüzüne çıkmış olacak. Osmanlı mirası Bursa’ya ve gelecek nesillere yakışacak bir hüviyet kazanacak.” dedi.

Haber

Tat Gıda’nın iki projesine AB’den Ar-Ge desteği

Tat Gıda, araştırma ve yenilikçilik alanlarındaki projeleri destekleme amacıyla Avrupa Birliği tarafından yürütülen Ar-Ge programı Ufuk Avrupa (Horizon Europe) programı kapsamında, PV4Plants ve SolarHub projeleriyle Ar-Ge desteği almaya hak kazandı.

Konuya ilişkin açıklama yapan Tat Gıda Genel Müdürü Evren Albaş, “Ufuk Avrupa Programına çok değerli proje ortaklarımızla katılmaktan ve iki projemizin desteğe layık görülmesinden büyük memnuniyet duyuyoruz. Türkiye’de sektöründe lider ve globalde her geçen gün büyüyen bir şirket olarak, tarım ve gıdanın geleceğine yatırım yapmanın kritik bir öneme sahip olduğunu biliyoruz. Dünyamızın ve ülkemizin geleceği, tarım ve güvenilir gıda üretiminin sürdürülebilirliği açısından tarımda dijitalleşme ve gıda alanında inovasyonun önemine inanıyoruz. Türkiye ve yurtdışından ilgili proje ortaklarımızla iş birliği içerisinde yöneteceğimiz PV4Plants ve SolarHub projelerinin başarılı sonuçlar üreteceğine eminim.” diye konuştu.

Tarım ve güneş enerjisi üretimi aynı anda

Ufuk Avrupa Programı kapsamında fon alınan PV4Plants, ‘Güvenli, Sağlıklı ve Gelişmiş Ürün Eldesine Yönelik İklim, Su ve Işık Spektrumu Kontrolü için Agrofotovoltaik Sistemler’ projesiyle aynı alanda hem tarım yapılması hem de güneş enerjisi elde edilmesi mümkün olacak. PV4Plants projesi, bitkilerin büyüme koşullarını iyileştirmek için AgriPV teknolojilerinin enerji-tarım sinerjisini artırarak, arazi kullanım verimliliğini, mahsul verimini ve yenilenebilir enerji üretimini arttırmayı hedefliyor.

4 yıl sürecek proje sonunda, yenilikçi çiftçi katılım stratejileri aracılığıyla agrofotovoltaik sistemlerin pazara girişini ve alımını artırmak, ilerleyen dönemde yeni finansman planları ve iş modellerinin ortaya konmasıyla birlikte agriPV sistemlerinin kullanımını hızlandırmak için tasarlanmış yeni mekanizmalar oluşturması hedefleniyor. Proje kapsamında geliştirilecek sistem Türkiye, İspanya ve Danimarka uygulama sahalarında test edilerek farklı iklim koşullarına ve ürün çeşitlerine uyumluluğu gösterilecek.

PV4Plants projesine 4’ü Türkiye’den olmak üzere 14 kuruluş katılım sağladı. Kalyon Güneş Teknolojileri Üretim’in koordinatör olarak yer aldığı konsorsiyumda, ODTU-GUNAM (Odtü-Güneş Enerjileri Araştırma ve Uygulama Merkezi, Yıldız Teknik Üniversitesi, Tat Gıda yer alıyor ve diğer 10 partner farklı ülkelerden katılıyor.

Sürdürülebilir gıda ve güvenli gıda üretimi desteklenecek

Excellence Hubs çağrısında fonlanan SolarHub projesinin genel amacı özellikle tarım uygulamaları kapsamında, Türkiye ve Yunanistan’da bulunan Güneş Enerjisi alanındaki yenilik ekosistemleri arasındaki bağlantıları güçlendirmek ve birleşik bir ekosistem yaratmak konusunda çalışmalar gerçekleştiriliyor. SolarHub’ın amacı, konsorsiyumun yeşil inovasyon kapasitesini geliştirmek ve bu kapasiteden yararlanarak Akdeniz bölgesinde sürdürülebilir ve güvenli gıda üretimini desteklemek için 4 açık güneş enerjisi çözümü oluşturmak. Ayrıca SolarHub, Yunanistan, Türkiye ve AB Yeşil Mutabakat önceliklerini, politikalarını, finansmanını, kapasitelerini ve faaliyetlerini tam olarak uyumlu hale getirerek Yunan ve Türk güneş enerjisi inovasyon ekosistemlerini güçlendirmeyi amaçlıyor. Uzun vadede ise SolarHub, Yunanistan ve Türkiye’de inovasyona dayalı yeşil ekonomik büyümeyi ve istihdamı desteklemeyi hedefliyor.

Projede 11’i Türkiye’den olmak üzere toplam 21 kuruluş yer alıyor. Türkiye’den paydaşlar arasında ODTÜ GÜNAM (Koordinatör), Ege Üniversitesi, Orta Doğu Teknik Üniversitesi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Uluslararası Güneş Enerjisi Topluluğu Türkiye Bölümü Derneği, Kalyon Günes Teknolojileri Üretim, Solimpeks Enerji, Tat Gıda, TÜBİTAK, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Ankara Gölbaşı Ziraat Odası bulunuyor.

Haber

Konut inşaatı için finansman çözümlerine ihtiyaç var

Yeni pazar arayışı hızlanmalı

Raporda, Türk müteahhitlerin Ocak-Haziran 2022 döneminde yurt dışında 4,6 milyar dolarlık 132 yeni proje üstlendiğine işaret edilerek, mevcut pazarlarda daha aktif olunması ve yeni pazar arayışının hızlandırılması ihtiyacı vurgulandı. Dış politikada yaşanan son gelişmelerle sektörün deneyiminin yüksek olduğu Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Suudi Arabistan pazarlarının öne çıktığı belirtilen raporda, Nijerya, Güney Afrika Cumhuriyeti, Tanzanya ve Gana olmak üzere Sahra-altı Afrika bölgesinin de yakından takip edildiği aktarıldı.

Rusya rekor seviyelerde arttı

Raporda, geçen yıl 11 milyar dolar tutarında rekor seviyede yeni proje üstlenilen Rusya’da, devam eden projelerin 20 milyar dolar tutarında olduğu ifade edilerek, savaş nedeniyle ülkede Avrupa firmalarıyla ortak projelerde aksamaların yaşandığı bildirildi. Savaş kaynaklı belirsizliklerin, sektörün lider pazarında bekleme sürecine girilmesine neden olduğunun altı çizilen raporda, Ticaret Bakanlığının verilerine göre bu yılın 6 ayında Rusya’da toplam tutarı 396 milyon dolar olan 4 yeni proje üstlenildiğine işaret edildi.

Girdi maliyetleri baskı yaratıyor

İnşaat sektöründe yatırımlarda düşüş ve artan girdi maliyetleri sorunuyla birlikte faaliyetlerin yeniden durma noktasına geldiği ifade edilen raporda, maliyet artışlarının konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı yaratmaya devam ettiği vurgulandı. Raporda şunlar kaydedildi:

“Sektörde büyümeye dönüş için inşaat yatırımlarında canlanmaya ve öngörülemez düzeyde artan girdi maliyetlerinin yarattığı sorunun çözümüne ihtiyaç duyulmaktadır. Özellikle kamunun yatırım programlarının bu çerçevede yol gösterici olmasına ihtiyaç duyulmaktadır. Bu kapsamda kamu yatırım programında bir önceliklendirme yapılmasında ve ekonomik ve sosyal katma değer yaratacak projelerin tercih edilmesinde yarar görülmektedir.”

Arsa maliyetleri azaltılmalı

Yükseltilmiş olan stopaj ve katma değer vergisinde tevkifat oranlarının en azından eski düzeylerine çekilmesi olduğu kaydedilen raporda şu ifadeler yer aldı: “Yaşanan yüksek maliyet artışlarının ağırlıklı etkisiyle konut fiyatlarında artışla yeni konut üretiminde temkinlilik hatta gerileme izlenmektedir. Olağanüstü bir dönemden geçişin ağırlıklı etkisiyle dengesizliklerin izlendiği piyasa koşullarında orta ve dar gelirli kesim için konut sahibi olmak giderek zorlaşmaktadır. İnşaat imalatını finanse edebilecek çözümler gerekmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının konut fiyatlarında payı yüksek olan arsa maliyetlerinin azaltılmasına yönelik çalışmaları bu açıdan büyük önem taşımaktadır.”

Genel

İstanbul Finans Merkezi’ne 3 milyar dolar harcadılar

İstanbul’un Ümraniye ilçesine yapılması planlanan İstanbul Finans Merkezi arazisinde temelin atıldığı 2012 yılından bugüne dek inşaat devam ediyor. İşçilerin kötü çalışma koşulları ve ödenmeyen ücretlerle gündeme gelen inşaat alanında Sermaye Piyasası Kurulu, Banka Düzenleme ve Denetleme Kurulu, Ziraat Bankası Genel Müdürlüğü, Halkbankası Genel Müdürlüğü, Vakıfbank Genel Müdürlüğü ile Merkez Bankası’nın taşınması bekleniyor.

2019’DA VARLIK FONU’NA DEVREDİLMİŞTİ

Birgün’den İsmail Arı, finans merkezinin temelinin atılmasından bu yana geçen süreçte yaşananları derledi. Arı’nın haberinden bir bölüm şöyle:

“2012 yılının Kasım ayında İstanbul Finans Merkezi için ‘Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı’ yöntemiyle ihaleye çıkıldı. İhaleyi 17-25 Aralık yolsuzluk soruşturmasında gözaltına alınan ve AKP’ye yakınlığıyla bilinen Ali Ağaoğlu’nun sahibi olduğu Ağaoğlu İnşaat aldı. Projeye 2012 yılının Kasım ayında ilk kazma vurulurken Ağaoğlu, inşaat çalışmalarının 2016 yılında tamamlanacağını açıklamıştı. Ancak ofis, AVM, rezidans, 5 yıldızlı otel, 2 bin 500 kişilik konferans salonu ile mağazaların da yer aldığı proje hâlâ bitirilemedi.

2019 yılında projenin çok büyük kısmını yönetim kurulunu başkanlığını AKP’li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın yaptığı Türkiye Varlık Fonu (TVF) devraldı. TVF, İstanbul Finans Merkezi Projesi’ni 1 milyar 670 milyon Türk Lirası karşılığında Ağaoğlu ve diğer yüklenicilerden devraldı. Bu adımın ardından da Emlak Konut yandaş şirketler ile peş peşe milyarlarca liralık sözleşmeler imzalamaya başladı.

Emlak Konut, Kamuoyunu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı bildirimlere göre, Finans Merkezi inşaatlarını tamamlamak için Siyahkalem Mühendislik şirketi ile 21 Temmuz 2020 tarihinde KDV hariç 207 milyon TL’lik sözleşme imzaladı.

Emlak Konut aynı şirketle 12 Ağustos 2020 tarihinde de KDV hariç 398 milyon TL’lik bir sözleşme daha imzaladı. Emlak Konut’un milyonlarca liralık sözleşme imzaladığı Siyahkalem Şirketi, iktidarın gözde müteahhitleri arasında yer alıyor.

Emlak Konut, Finans Merkezi’ne taşınacak Merkez Bankası’nın binası için ve beşli çeteden Limak Holding’le anlaştı. Merkez Bankası’nın binası için Limak’la toplam 2 milyar 285 milyon TL’lik sözleşme imzalandığı açıklandı.

Finans Merkezi projesinden payını alan bir diğer şirket ise Yapı ve Yapı İnşaat oldu. Emlak Konut, Finans Merkezi’ndeki inşaatları tamamlamak için 17 Aralık 2019’da Yapı ve Yapı İnşaat ile KDV hariç 629 milyon TL’lik sözleşme imzaladı. Atatürk Havalimanı’na yapılan millet bahçesi projesinin de 2,1 milyar TL’lik ihalesi alan şirketin kurucusu 2019’da hayatını kaybeden Nusret Yıldırım aynı zamanda AKP’li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın aile dostuydu.

Emlak Konut, 8 Kasım 2019’da KAP’a yaptığı bildirimde ise Finans Merkezi’nin inşaatı için birçok şirketle imzaladığı sözleşmeyi aynı anda duyurdu. Buna göre, Siyahkalem Mühendislik ile Mustafa Ekşi İnşaat iş ortaklığıyla KDV hariç 1 milyar 140 milyon TL’lik sözleşme imzalandı.

Güryapı Restorasyon ile Yapı ve Yapı şirketinin kurduğu iş ortaklığıyla da KDV hariç 1 milyar 842 milyon TL’lik sözleşme imzalandı. Aynı zamanda Çamlıca Camii, Ahlat Köşkü ile Ahlat’taki bakan konutlarını da inşa eden Güryapı şirketi AKP’li Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın arkadaşı Hasan Gürsoy’a ait.

Emlak Konut’un sözleşme imzaladığı bir başka şirket de ASL İnşaat. Emlak Konut ile şirket arasında 8 Kasım 2019’da KDV hariç 719 milyon TL’lik sözleşme imzalandı.

Proje için İller Bankası da dört ayrı ihale düzenledi. Bu dört ihalenin ikisi 2020 yılında toplam 1 milyar 91 milyon TL bedelle Yıldızlar İnşaat’a verildi. 2020’de Enam İnşaat’a 97 milyon TL’lik ve bu yıl Konuklu İnşaat’a ise 486 milyon TL’lik ihale verildi. İller Bankası’nın Finans Merkezi için bu dört ihaleyle harcadığı toplam para ise 1 milyar 675 milyon TL.

AMAÇ FİNANSAL KURULUŞLARIN BİR ARAYA TOPLANMASI

Vakıf Bank’ın İstanbul Finans Merkezi’ne ilişkin 4 Temmuz’da hazırladığı raporda ise projenin inşaat maliyetinin toplam 3 milyar doları bulacağı ifade edildi. Ayrıca, Finans Merkezi’nin yaklaşık 50 bin kişiye istihdam yaratacağı, günlük 25 bin ziyaretçi tarafından ziyaret edileceği ve bu yüzden de toplu ulaşım hattının kuvvetlendirilmesi gerektiği belirtildi.

Finans Merkezi’nin yapım amacı da ‘Ülke içerisinde dağınık şekilde bulunan finansal kuruluşların bir araya toplanması ve bölgede yaratılacak istihdam ile iş gücüne katkıda bulunulmasıdır’ şeklinde açıklandı. Ayrıca, proje kapsamında toplam 560 bin metrekare ofis alanı, 90 bin metrekare alışveriş, 70 bin metrekare otel, 60 bin metrekare rezidans ve 2 bin kişilik bir konferans merkezinin de yer aldığı ifade edildi.” (HABER MERKEZİ)

KAYNAK

Genel

Temmuz’da Tırmanacak Metaverse Coin Arıyorsanız, Bu 3’üne Bakın!

Belirsiz kripto para piyasasına rağmen, metaverse coin piyasası trend bir kategori olmaya devam ediyor. Bu zorlu dönemde ekosistemlerini oluşturan düzinelerce proje var. Bu yazıda, Temmuz 2022’de izlemek için analist Paul Brabus’in listesinden birim fiyatı 2 doların altında en iyi 3 metaverse projesine bakalım.

Temmuz ayında izlenecek en iyi 3 metaverse coin

Aavegotchi (GHST)

Şubat 2021 doğumlu Aavegotchi (GHST), Blockchain tabanlı NFT evcil hayvanlarını içeren metaverse projesidir. Aavegotchi, 2000’lerin başındaki popüler Tamagotchi oyuncaklarına dayanıyor.

Kullanıcılar, Aavegotchi NFT’leri ile metaverse’de etkileşime girebilir. Ayrıca, “akrabalık puanı” geliştirerek istatistiklerini ve değerlerini arttırabilirler. Bir Aavegotchi NFT için en düşük fiyat şu anda 440 GHST. Bu da yaklaşık 530 dolar.

Aavegotchi projesi, NFT tabanlı Tamagotchi’den ilham alan bir evcil hayvandan çok daha fazlasını içermektedir. Proje, Gotchiverse Land adlı bir metaverse içeriyor. Kullanıcılara platformda sanal gayrimenkul satın alma seçeneği sunmaktadır.

Aavegotchi’nin mevcut piyasa değeri 61 milyon dolar civarındadır. Bu nedenle, oldukça düşük değeri bir kripto para birimidir. Projenin arkasındaki ekip, Aavegotchi Metaverse’i oluşturmaya ve genişletmeye ve kriptodaki en son kavramları projeye entegre etmeye devam ediyor.

GHST, Ethereum standartları taşıyan ERC-20 tabanlı kripto para birimidir. Token ayrıca, Aavegotchis’i satın almak, metaverse arazileri satın almak ve proje ekonomisinin çeşitli yönleriyle etkileşim kurmak için kullanılmaktadır. GHST şu anda aşağıdaki borsalarda işlemlere açık.

  • Binance, KuCoin, Kraken, Gate.io, Poloniex, Huobi Global
  • QuickSwap, LBank, MEXC, OKX, IDEX, QuickSwap
  • Bitvavo, CoinEx vb. borsalar.

Highstreet (HIGH)

Ekim 2021 doğumlu Highstreet (HIGH), Blockchain tabanlı MMORPG deneyimi ile fiziksel ve dijital dünyalar arasında köprü kurmayı amaçlayan metaverse coin projesidir. Highstreet, NFT’leri ve DeFi’yi ekonomisine entegre eden RPG özellikli bir metaverse oluşturmak istiyor.

Highstreet’in metaverse’i, kullanıcıların MetaMask gibi bir Web3 cüzdanı aracılığıyla bağlanabilecekleri bir tarayıcı içi deneyim olması nedeniyle oyuncuların keşfetmesi için açıktır. Ayrıca Highstreet, hem Ethereum hem de BNB Chain’i destekleyen crass chain uyumludur. Bu arada, Highstreet, popüler metaevrse projesi Decentraland gibi Unity motoruyla inşa edildi.

Highstreet ayrıca sınırlı sayıda koleksiyona sahip bir NFT pazarı sunuyor. NFT’ler fiziksel ürünler için kullanılmaktadır. Ayrıca kullanıcıların ödüller için stake etmelerini sağlar. Highstreet için en son NFT, sınırlı sayıda basılan McBear BEAR.

Son olarak Highstreet, The Solarium Highstreet City’de sanal gayrimenkul satan bir emlak hizmeti de sunmaktadır. Kullanıcılar, Binance NFT ikincil pazarında Highstreet üzerinden sanal gayrimenkul satın alabilirler.

Bir Highstreet arsasının fiyatı yazım sırasında 376 dolar. HIGH token, aşağıdaki kripto para borsalarında işlemlere açık.

  • Binance, Uniswap, Phemex, MEXC, BitMart, Bitrue, Gate.io, Coinbase.

Adshares (ADS)

Ağustos 2017 doğumlu Adshares (ADS), dijital dünyada bir reklam platformu sağlamaya odaklanan metaverse projesidir. Adshares özellikle, kullanıcıların desteklenen Blockchain oyunlarında, NFT galerilerinde, metaverse’lerde vb. yer kiralamasına izin veren bir Reklam Sunucusu içerir.

Buna ek olarak, metaverse reklam platformu, kullanıcıların ADS ile oy kullandığı bir DAO’ya sahip. Diğer yandan, Web3 ve metaverse projeleri şu anda trendlerde. Bu nedenle Adshares, 52.2 milyon dolar mevcut piyasa değeri oldukça düşük değerli bir proje. Analistelere göre orta ölçekli bir proje olduğundan, Temmuz 2022’de mutlaka izlenmesi gereken bir proje. ADS token, aşağıdaki borsalarda listelenmektedir.

  • ApeSwap, PancakeSwap, Changelly PRO, BitMart, Graviex, QuickSwap.

Kriptokoin.com olarak hazıraldığımız güncel metaverse ve NFT haberlerini bu bültenden takip edebilirsiniz.

Haber

8 ayda Demir Life’ın yüzde 45’ini sattı

Demir Grup tarafından Büyükçekmece’de inşa edilen Demir Life projesinde lansman öncesi satış yüzde 45’lik satış oranı yakaladı.

“İstanbul’un parlayan yıldızı” sloganıyla, 2020’nin 8’inci ayında satışa sunulan projede bölgenin ilk golf ve tenis sahası yer alıyor. 52 bin metrekarelik arazi üzerinde yükselen projede yaşam 2023 yılının Nisan ayında başlayacak.

Demir Life ile sektöre kazandırdıkları ezber bozan projelere bir yenisini daha eklediklerini vurgulayan Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “İstanbul’un parlayan yıldızı” olarak gösterilen projenin 8 aylık sürede elde ettiği başarılı satış performansıyla da fark yarattığına dikkat çekti.

Hamit Demir projeye ilişkin şu bilgileri verdi: “Büyükçekmece’de 52 bin metrekarelik arazi üzerinde yükselen projemiz, 821 daire ve 52 dükkândan oluşuyor. 47 bin metrekarelik yeşil alanıyla doğanın içinde izole yaşam ortamı sunan projemizde 1+1’den 5.5+1’e kadar farklı büyüklükteki daire seçenekleri sunuyoruz.” dedi.

“Golf alanları da olacak”

Bölgenin İlk golf ve tenis sahasını barındıran projelerinin 5 yıldızlı tatil köyü konseptinde rezidans konforu sunar şekilde tasarlandığını söyleyen Demir, “Bu yönüyle daha lansman öncesinde ciddi talep görmeye başladı. Projemizin sahip olduğu sıra dışı peyzaj alanları, dünyaca ünlü markalara ev sahipliği yapan açık AVM’si, kafe ve restoranları, golf sahası, tenis kortları, basketbol sahası, büyük küçük açık kapalı yüzme havuzları, hamam sauna, aquapark alanı, kreş, eğlence ve sağlıklı yaşam alanları, çok amaçlı stüdyo alanı, güneşlenme terası ve yürüyüş parkurlarıyla prestijli yaşam alanını yeniden tanımlıyoruz. Bu sayede pandemi döneminde oluşan izole yaşam beklentisine üst düzey bir boyut kazandırıyoruz.”

“Lüks satış başarısı getirdi”

“Bölgeye daha önce yapılmamış, lükste ve konforda sınırları aşan bir proje kazandırdık” diyen Demir, “Bu sayede lansman öncesinde projemizin satışında olağanüstü bir başarı elde ettik. Satışlarımız hızla sürüyor. Satışlarımızı teslim tarihinde tamamlamayı 2023 Nisan tarihinde de teslimlere başlamayı planlıyoruz.” şeklinde konuştu.

Haber

Resmi Gazete’de bugün (22 Nisan 2021)

YASAMA BÖLÜMÜ

KANUN

7316 Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun

YÜRÜTME VE İDARE BÖLÜMÜ

MİLLETLERARASI ANDLAŞMALAR

–– 2021 Yılı Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Hükümeti Arasında İktisadi ve Mali İşbirliği Anlaşmasının Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3858)
–– Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Sağlık Alanında Hibe Yapılmasına Dair Mutabakat Zaptının Yürürlüğe Girmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3859)
–– Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Gine Bissau Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Sağlık Alanında Hibe Yapılmasına Dair Anlaşmanın Yürürlüğe Girmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3860)
–– Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Azerbaycan Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Enerji ve Madencilik Alanlarında İşbirliğine Dair Anlaşmanın Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3861)
–– Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Pakistan İslam Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Türkiye Maarif Vakfının Statüsü ve Faaliyetlerine İlişkin Mutabakat Zaptının Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3862)
–– Türkiye Cumhuriyeti ile Gürcistan Arasındaki Serbest Ticaret Anlaşması Tarafından Kurulan Ortak Komite’nin Türkiye Cumhuriyeti ile Gürcistan Arasındaki Serbest Ticaret Anlaşması’nın ‘Menşeli Ürünler’ Kavramının Tanımı ve İdari İşbirliği Yöntemleri Hakkında Protokol II’sini Değiştiren 1/2016 Sayılı Kararın Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3864)
–– Türkiye Cumhuriyeti ile Karadağ Arasındaki Serbest Ticaret Anlaşması Tarafından Kurulan Ortak Komite’nin Serbest Ticaret Anlaşması’nın ‘Menşeli Ürünler’ Kavramının Tanımı ve İdari İşbirliği Yöntemlerine İlişkin Protokol II’sini Değiştiren 1/2017 Sayılı Kararın Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3865)
–– Arabuluculuk Sonucunda Yapılan Milletlerarası Sulh Anlaşmaları Hakkında Birleşmiş Milletler Konvansiyonunun Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3866)

MİLLETLERARASI SÖZLEŞME

–– 20/5/1987 Tarihli Ortak Transit Rejimine İlişkin Sözleşmenin Eklerinde Değişiklik Yapılmasına Dair İlişik 4/12/2018 Tarihli ve 2/2018 Sayılı AB-Ortak Transit Ülkeleri Ortak Komitesi Kararının 1/1/2021 Tarihinden Geçerli Olmak Üzere Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3863)

CUMHURBAŞKANI KARARLARI

–– İthalatta İlave Gümrük Vergisi Uygulanmasına İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar (Karar Sayısı: 3867)
–– Milli Eğitim Bakanlığına Bağlı Okul ve Kurumlara 2021-2022 Eğitim Öğretim Yılı İçin Isınma Amaçlı Kömür Dağıtımına İlişkin Karar (Karar Sayısı: 3868)
–– Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Anonim Şirketi Esas Mukavelesinde Değişiklik Yapılmasına İlişkin Karar (Karar Sayısı: 3869)
–– 2021-2022 Yıllarında Yapılacak Çiğ Süt Desteği ve Süt Piyasasının Düzenlenmesine İlişkin Karar (Karar Sayısı: 3870)
–– Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün Kuzey Kıbrıs Su Temin Projesi Kapsamında Dış Temsilcilik Niteliği Taşımayan Geçici Yurtdışı Teşkilatı Olarak 10 Yıllık Proje Süresiyle Sınırlı Olacak Şekilde Kurulan ve Teşkilat Merkezi Lefkoşa Olan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Proje Müdürlüğünün Görev Süresinin 7/9/2031 Tarihine Kadar Uzatılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3871)
–– Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kale Mahallesi (Cumhuriyet Meydanı) Sınırları İçerisinde Yer Alan Bazı Alanların Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı İlan Edilmesine İlişkin Karar (Karar Sayısı: 3872)
–– Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Çayırönü (Yeşilmezra) Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Alan Bazı Alanların Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı İlan Edilmesine İlişkin Karar (Karar Sayısı: 3873)
–– Denizli İlinde Bulunan ve Ekli Listede İsimleri Belirtilen Yerlerde Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Yapılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3874)
–– Denizli İlinde Bulunan ve Ekli Listede İsimleri Belirtilen Yerlerde Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Yapılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3875)
–– Tunceli İlinde Bulunan ve Ekli Listede İsimleri Belirtilen Yerlerde Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Yapılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3876)
–– Aydın İlinde Bulunan ve Ekli Listede İsimleri Belirtilen Yerlerde Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Yapılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3877)
–– Malatya İlinde Bulunan ve Ekli Listede İsimleri Belirtilen Yerlerde Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Yapılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3878)
–– Ankara İli, Ayaş İlçesi Sınırları İçerisinde Bulunan Şıngırdaklıin Mağarası Doğal Sit Alanının Koruma Statüsünün Yeniden Değerlendirilmesi Sonucunda, Bazı Alanın Kesin Korunacak Hassas Alan Olarak Tescil ve İlan Edilmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3879)
–– Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi Sınırları İçerisinde Bulunan Soğanlı Köyü Doğal Sit Alanının Koruma Statüsünün Yeniden Değerlendirilmesi Sonucunda, Bazı Alanın Kesin Korunacak Hassas Alan Olarak Tescil ve İlan Edilmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3880)
–– Antalya İli, Demre ve Finike İlçeleri Sınırları İçerisinde Bulunan Beymelek Kıyı Bandı Doğal Sit Alanının Koruma Statüsünün Yeniden Değerlendirilmesi Sonucunda, Bazı Alanların Kesin Korunacak Hassas Alan Olarak Tescil ve İlan Edilmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3881)
–– İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi Sınırları İçerisinde Bulunan 31. Grup Doğal Sit Alanının Koruma Statüsünün Yeniden Değerlendirilmesi Sonucunda, Bazı Alanların Kesin Korunacak Hassas Alan Olarak Tescil ve İlan Edilmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3882)
–– Çankırı İli, Merkez İlçe Sınırları İçerisinde Bulunan Çorak Yerler Fosil Lokalitesi Doğal Sit Alanının Koruma Statüsünün Yeniden Değerlendirilmesi Sonucunda, Bazı Alanların Kesin Korunacak Hassas Alan Olarak Tescil ve İlan Edilmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3883)
–– Edirne İli, Keşan İlçesi Sınırları İçerisinde Bulunan Mecidiye Köyü, Uzunkum Koyu ve İthalyan Koyu Doğal Sit Alanının Koruma Statüsünün Yeniden Değerlendirilmesi Sonucunda, Bazı Alanın Kesin Korunacak Hassas Alan Olarak Tescil ve İlan Edilmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3884)
–– Sivas İli, Gürün İlçesi Sınırları İçerisinde Bulunan Gökpınar Gölü Potansiyel Doğal Sit Alanının Koruma Statüsünün Değerlendirilmesi Sonucunda, Bazı Alanların Kesin Korunacak Hassas Alan Olarak Tescil ve İlan Edilmesi Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3885)
–– “154 kV Karaman OSB-Ereğli Enerji İletim Hattı Projesi” ve “154 kV Çumra-Karaman Brş. N. Enerji İletim Hattı Yenileme Projesi” ile “154 kV (Karaman-Ereğli) Brş. N.-Karaman OSB Enerji İletim Hattı Projesi” Kapsamında Bazı Taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3886)
–– Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Şehreküstü Mahallesi Sınırları İçerisinde Bulunan Bazı Taşınmazların, Hanlar Bölgesi Olarak Bilinen Alanda Yer Alan Hanların Meydana Çıkarılması Amacıyla Yürütülecek “Tarihi ve Kültürel Mirasın Korunması ve Yaşatılarak Gelecek Nesillere Aktarılması” Temalı Proje Çalışmaları Kapsamında Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3887)
–– Kayacık Projesi (GAP) Kapsamında Yer Alan Kayacık Sulaması 1. Kısım (Kayacık+Doğanpınar) İnşaatının Tamamlanması Amacıyla Ekli Haritada Gösterilen Güzergâhlara İsabet Eden Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Doğanpınar ve Kaşyolu Mahalleleri Sınırları İçerisindeki Taşınmazlar ile Malzeme Ocakları ve Depo Yerleri İçin İhtiyaç Duyulacak Diğer Taşınmazların Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3888)
–– Ardahan İli, Posof İlçesi, Merkez Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Alan 143 Ada, 10 Parsel Numaralı Taşınmazın, İlçenin İhtiyacı Olan Atık Su Arıtma Tesisinin Yapımı Amacıyla Posof Belediye Başkanlığı Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3889)
–– Ankara İli Sınırları İçerisinde Tesis Edilecek Olan ve Ekli Haritada Kamulaştırma Bilgileri ve Güzergâhı Gösterilen Enerji Nakil Hattının Yapımı Amacıyla Bazı Taşınmazların Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3890)
–– Sakarya İli, Erenler İlçesi Sınırları İçerisinde Bulunan Bazı Taşınmazların, E80 Otoyolu ile D-100 Karayolundan Şehre Alternatif Giriş Sağlayacak Ulaşım Güzergâhının Açılması Amacıyla Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3891)
–– 154 kV Yaylaköy TM ve Bağlantı Yolu Projesi Kapsamında Bazı Taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3892)
–– Konya İli, Hadim İlçesi, Taşpınar Mahallesinde Bulunan Bazı Taşınmazların, 2. Etap TOKİ Konutlarının Ulaşım, Elektrik, İçmesuyu ve Kanalizasyon Bağlantılarının Yapılacağı Yolun İnşası Amacıyla Hadim Belediye Başkanlığı Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3893)
–– Bazı Taşınmazların, Uşak Organize Sanayi Bölgesi Sınırlarının Genişletilmesi Amacıyla Uşak İl Özel İdaresi Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3894)

YÖNETMELİK

–– Kamu İdarelerince Hazırlanacak Stratejik Planlar ve Performans Programları ile Faaliyet Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik

YARGI BÖLÜMÜ

ANAYASA MAHKEMESİ KARARI

–– Anayasa Mahkemesinin 22/1/2021 Tarihli ve 2016/1808 Başvuru Numaralı Kararı

İLÂN BÖLÜMÜ

a – Yargı İlânları
b – Artırma, Eksiltme ve İhale İlânları
c – Çeşitli İlânlar
– T.C. Merkez Bankasınca Belirlenen Döviz Kurları ve Devlet İç Borçlanma Senetlerinin Günlük Değerleri

Haber

TMB: “İnşaatta önemli nakit akış sorunu yaşanıyor”

Türkiye’nin en köklü sivil toplum örgütlerinden Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), Nisan 2021 İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayınladı. “Salgında Ortak Kaygı; Ekonomi” başlıklı analizde, küresel ve ulusal ekonomi ile inşaat sektörüne ilişkin veriler kapsamlı biçimde değerlendirildi.

Emtia fiyatları ve döviz kurlarında yaşanan yükseliş ile birlikte sektörde girdi maliyetlerinde görülen yüksek artışların ciddi sorun olmayı sürdürdüğüne değinilen raporda, TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi’nin yıllık bazda Ocak’ta %27,8 ve Şubat’ta da %27,6 arttığına dikkat çekildi. İnşaat sektöründe piyasa şartlarındaki hızlı değişim, kurdaki dalgalanmalar, salgın ve salgın tedbirleri nedeniyle çalışma koşullarının değişmesi, iş programlarındaki aksamalar nedeniyle ciddi finansal ve operasyonel sorunlar yaşandığı anlatılan raporda, “Bu sorunlar devamında sektörün çok sayıda alt sektörle ilişkisi kapsamında ekonominin genelinde nakit ihtiyacını artırarak kısa vadede önemli nakit akışı sorunlarına sebep olmaktadır” denildi.

Fiyat farkı ödemesi ihtiyacı artarak devam ediyor

Mevcut tabloda, kamu projelerindeki maliyet artışlarının karşılanabilmesini teminen firmalara fiyat farkı ödemesi veya şarta bağlı olmayan fesih hakkının tanınmasını içeren bir düzenleme ihtiyacının artarak devam ettiği vurgulanırken, “Ayrıca son olarak, sektörün üzerindeki finansman yükünün hafifletilmesi konusunda bir gelişme beklenirken stopaj ve KDV tevkifat oranlarında yapılan artışlar firmalar üzerindeki baskıyı artırmıştır. Bu kapsamda sektör üzerindeki vergi yükünün azaltılması büyük önem taşımaktadır. Söz konusu sorunlar paralelinde finansman/nakit akışı sıkıntısı içerisinde kalan sektörde borçluluk oranlarında artış da sürmektedir. Ekim 2019’da başlayan ve büyük şirketlerin bankalara kredi borçlarının yeniden yapılandırılmasını içeren süreçte, yapılandırma 2020 yılında 25 milyar TL büyüklüğüne ulaşmıştır. Mevcut tabloda inşaat sektörünün sorunlu kredilerde başı çektiği izlenmektedir. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre; Ocak 2021 itibarıyla inşaat sektöründe kullanılan nakdi kredi toplamı bir yılda %20’den fazla artarak 300 milyar TL’ye ulaşmış, aynı dönemde tahsili gecikmiş kredi oranı ise %9 olarak kaydedilmiştir” ifadelerine yer verildi.

Maliyetlerdeki artış, konut fiyatlarını artırdı

Raporda, geçen yıl konut fiyatlarında başlayan artışın, inşaat maliyetlerinde izlenen yükseliş paralelinde devam ettiği vurgulandı. Merkez Bankası tarafından kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi’nin (KFE) Ocak ayında aylık bazda %1,8, yıllık bazda da nominal olarak %30,4 artış kaydettiği hatırlatılan raporda, şöyle devam edildi: “2011 yılı başından bu yana açıklanan endeks veri setinde böylece en hızlı yıllık yükseliş yaşanmıştır. KFE reel olarak Ocak’ta %13,5 ve son olarak Şubat’ta %13,1 oranında artmıştır. Küresel emlak ajansı Knight Frank’in Global Konut Fiyat Endeksi’ne göre; Türkiye, konut fiyatlarında yıllık nominal artışta 56 ülke arasında ilk sırada yer almıştır. “Markalı konut” olarak da adlandırılanlar için açıklanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde konut fiyatları Şubat ayında aylık %0,2 ve yıllık %6,2 artış kaydetmiştir.”

Rapordan dikkat çekici başlıklar…

Düşük faizli kredi kampanyaları yapılmalı

Konut satışlarında Mart ayı verileri aylık artışla birlikte yıllık bazda da kısmi artışı (111 bin 241 konut ile %2,4 artış) ortaya koymuştur. Bununla birlikte yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla satışlarda %22,9 düşüş görülmüştür. Yabancılara yapılan konut satışları ise Mart’ta 4 bin 248’e yükselmiştir. İlk el konut satışlarının toplamdan aldığı pay %30-31 bandına kadar düşmüş, 2020 yılı yaz dönemi %60’a yaklaşan ipotekli satış oranı da %15-20 aralığına gerilemiştir. Bu çerçevede özellikle ilk el konut satışlarına yönelik düşük faizli tüketici kredisi kampanyalarının hayata geçirilmesinin sektörün desteklenmesi açısından önemli olduğu belirtilmektedir.

Üç ayda 3.1 milyar dolarlık proje

Ticaret Bakanlığı verilerine göre; 2021 yılı Ocak-Mart döneminde sektör, yurtdışında 3,1 milyar ABD Doları tutarında 52 proje üstlenmiştir. Böylelikle yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde bugüne kadar üstlenilen proje tutarı 424,5 milyar ABD Doları’na ve proje sayısı da 10 bin 725 ’e yükselmiştir. 2020 yılının aynı döneminde 2 milyar ABD Doları tutarında 50 proje üstlenen Türk müteahhitlerinin bu yıla katma değeri daha yüksek işlerle başladığı da dikkat çekmiştir. Geçen yıl ilk üç ayda projelerde 41,7 milyon ABD Doları olan ortalama bedel, bu yılın aynı döneminde 59,7 milyon ABD Doları’na yükselmiştir.

Finansman işbirlikleri devrede

Küresel pazarda artan ihtiyaç kapsamında finansman temini amacıyla TMB olarak, Türk Eximbank, bankacılık sektörü, uluslararası kurum ve kuruluşlarla yakın işbirliği içinde bulunulmaktadır. Ayrıca Afrika Kalkınma Bankası (AfKB), Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD), Asya Kalkınma Bankası ve İslam Kalkınma Bankası gibi çok taraflı kalkınma bankaları ve ihracat kredi kuruluşları ile ilişkileri geliştirmek üzere çalışılmaktadır. Üçüncü ülkelerde işbirliğine yönelik olarak da özellikle Japonya ve Güney Kore firmaları ile temaslar sürdürülmektedir.

Yurtdışı projeler Türk müteahhitlerin radarında

Yurtdışı müteahhitlik hizmetleri kapsamında bir taraftan Avrasya ve Orta Doğu’da aktif olunan geleneksel pazarlar, diğer taraftan da başta Sahra-altı Afrika olmak üzere Afrika, Uzak Doğu ve Latin Amerika ülkeleri yakından takip edilmektedir. Önümüzdeki dönemde Ortadoğu ve Afrika bölgelerinde 5,4 trilyon ABD Doları büyüklüğünde yeni projenin hayata geçirilmesi beklentisi sektörün güçlü olduğu bu coğrafyada izlenecek hassas ve proaktif yaklaşımları daha da önemli hale getirmiştir.

Yurtdışında işgücü artırılıyor

Sektörün yurtdışı projelerinde istihdam edilen ve sayısı yaklaşık 35 bin olarak ifade edilen Türk işgücü sayısının salgının ardından yaklaşık 100 bine çıkarılması öncelikli hedeflerden biri olarak belirlenmiştir. Türk işgücü istihdamını teşvik amacıyla, yurtdışı müteahhitlik projelerinde istihdam edilen Türk vatandaşlarının yurtdışında elde ettikleri ücret gelirlerinin vergiden istisna tutulması önerisi kapsamında TMB ile Gelir İdaresi Başkanlığı bünyesinde çalışma başlatılmıştır. İşçi-işveren uyuşmazlıkları konusunda yaşanan sorunlara çözüm getirmek üzere bir yasal düzenlemeye de ihtiyaç bulunmaktadır.